lade Lautschke Immobilien

0%

Gerwischer Strasse 39
Cracau

Gerwischer Strasse 39, Cracau
Kaufpreis
104000,00 €
Wohnfläche ca.
65,97 m²
Zimmer
2
Daten
  • Etage
  • Zimmer
  • Wohnfläche ca.
  • Balkon/Terrasse
  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Bezugsfrei ab
  • Erdgeschoß
  • 2
  • 65,97 m²
  • Terrasse
  • nein
  • Tiefgaragenplatz
  • Wohnung ist vermietet
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
  • Courtage
  • 104.000,00 €
  • 3.120,00 € zzgl. 19% MwSt.
Energie
  • Energieausweistyp
  • Energieverbrauch/-bedarf
  • Wesentliche Energieträger
  • Baujahr
  • Energieffizizenzklasse
  • Verbrauchsausweis
  • 85,2 kWh/ (m² a) Kwh/(m² a)
  • Gas-Zentralheizung
  • 1995
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Mietparteien. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Bad- und Küchenfußboden sind gefliest, in den anderen Räumen ist ein Laminatboden verlegt. Von der Küche aus ist die Terrasse begehbar. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Vom Haus aus i ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Wohnung und Tiefgaragenplatz sind vermietet. Das Wohngeld für 2024 beträgt 264,17 €. Mieteinnahmen wie folgt: Kaltmiete 428,80 € Nebenkosten 180,00 € Tiefgarage 40,00 €
Bilder
Grundriss
Lage
Der Wohnpark "Stadthäuser an der Pfeifferischen Stiftung" liegt im östlichen Teil von Magdeburg - dem Stadtgebiet Cracau. Dieses gut angelegte Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte und ruhige Wohnlage aus. Das Gebiet liegt zentral und ist ins Zentrum durch gute Verkehrsanbindungen erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte und Schulen. Der sehr gut angelegte Radweg ab Cracau, das Freizeitbad und der Elbauenpark bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Anfrage
Ich interessiere mich für diese Wohnung. Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

Ihr Ansprechpartner
Grit Lautschke, Inhaberin
Grit Lautschke